MAISON FAMILIALE T5 136m² AVEC GRAND JARDIN - SAINT-HENRI

Guy Hoquet vous propose cette agréable maison familiale de 110 m² hors garage, située dans un environnement résidentiel, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes et un extérieur.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse offrant un bel espace salon/salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse.

Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre disposant de son propre espace douche et lavabo ainsi qu'un placard intégré. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards de rangement, dont une avec un agréable petit balcon. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente.

Un garage complète ce bien.

Les prestations :
Double vitrage bois
Chauffage central au gaz
Pompe à chaleur
Nombreux placards
Garage
DPE : C

Cette maison, parfaitement entretenue, offre un excellent potentiel pour accueillir une grande famille tout en bénéficiant d'un agréable cadre de vie.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 2
Montant annuel de charges : 0
Prix de vente du bien : 322 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 315 000€ hors honoraires d'agence et 2.17% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 175
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Marseille 11e – Secteur La Valbarelle

À découvrir, cette villa de 125 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie également d'un jardin, d'une grande véranda de 25 m² et d'un garage fermé.

Située dans le 10e arrondissement de Marseille, à proximité de La Valbarelle et de Saint-Loup, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.

Dès le rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie de 37 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, avec une belle continuité vers la véranda. D'une superficie de 25 m², celle-ci constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et s'ouvre directement sur le jardin.
Ce niveau comprend également une pièce de 13 m², qui pourra être aménagée selon les besoins en chambre, bureau ou espace indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 11, 12 et 17 m², d'une salle de bains et de WC séparés.

La maison nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour. Une belle occasion pour les futurs propriétaires de repenser les espaces et de créer un intérieur qui leur ressemble, tout en profitant d'une base offrant déjà de beaux volumes et une distribution familiale.

Un bien à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes et imaginer tout ce qu'il peut devenir. Contactez-nous pour organiser une visite.